市国防动员办公室
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问 小区的人防车位的所属权益到底是应该属于开发商还是全体业主？开发商对地下人防车位以租代售是否违法？
答 根据《中华人民共和国人民防空法》第五条规定：“人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有。”《湖北省实施＜人民防空法＞办法》第十三条规定：“人民防空工程，战时必须服从防空需要，统一调配使用；平时开发利用的收益归投资者所有。”人防工程中的停车位管理和收益归投资者，也就是开发商，租赁方式属于民事行为，由开发商与业主协商解决。相关阅读：中华人民共和国人民防空法
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问 工业项目中的办公楼是否属于民用建筑？是否需要建人防地下室？
答 按照《＜建设工程分类标准＞GB／T 50841－2013》中关于民用建筑工程的规定，办公建筑属于民用建筑工程。根据《中华人民共和国人民防空法》第二十二条规定：“城市新建民用建筑，按照国家有关规定修建战时可用于防空的地下室”。所以，工业项目中的办公楼属于民用建筑，应该按照法律规定修建防空地下室。相关阅读：中华人民共和国人民防空法
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