一、什么是农村宅基地。农村宅基地，是指村民用于建造住宅及其附属设施的农村集体建设用地，包括住宅、附属用房、庭院等用地。

二、申请农村宅基地的条件。具有农村集体经济组织成员身份的人员有下列情况之一的，可以以户为单位向所在的集体经济组织申请宅基地：

（一）本户无宅基地的；

（二）因子女结婚等原因确需分户居住，现有宅基地无法满足分户居住需求的；

（三）因自然灾害、政府规划、公共设施和公益事业建设、规划调整，原宅基地被损毁或占用，又无其他宅基地的；

（四）法律、法规规定的其他情形。

三、农村宅基地申请办理流程

1.村民申请。符合宅基地申请条件的村民，以户为单位向所在的集体经济组织申请宅基地。

2.农村集体经济组织审查。依法召开农村集体经济组织成员大会或成员代表大会集体讨论，审查村民申请理由、拟用地位置、拟用地面积和拟建住房面积、层数、结构，讨论通过后进行公示；讨论未通过的，及时告知申请人未通过原因。村民申请公示通过后，农村集体经济组织将村民申请、会议记录等材料提交乡镇政府审核批准。

3.乡镇政府审批。乡镇政府收到农村集体经济组织提交的材料后，应当组织相关内设机构开展实地核查和材料审查。对符合条件的，乡镇政府相关内设机构出具审核意见，填写《农村宅基地和村民自建住房（规划许可）审批表》，提交乡镇政府审批。乡镇政府根据内设机构审核意见进行审批，符合条件审批通过的，发放《农村宅基地批准书》和《乡村建设规划许可证》。不予批准的，书面告知农村集体经济组织和申请村民，并说明不予批准的理由。

4.建房管理。村民应当在取得《农村宅基地批准书》和《乡村建设规划许可证》后，向乡镇政府提交施工图纸、施工合同、施工人员信息、质量安全承诺书等资料，乡镇政府对资料进行审核，符合条件并通过现场开工查验的方可开工。

5.竣工验收。村民自建住房完工后，应当向乡镇政府申请竣工验收。验收合格的，乡镇政府出具《农村宅基地和村民自建住房（规划许可）验收意见表》。

6.不动产登记。村民自建住房通过验收后，村民可持《农村宅基地批准书》《乡村建设规划许可证》《农村宅基地和村民自建住房（规划许可）验收意见表》以及其他规定的材料向不动产登记机构申请不动产登记。

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