（记者 王孟鹤）5月29日，市住房和城乡建设局出台住房“以旧换新”工作方案，旨在扩大商品房“以旧换新”“卖旧买新”规模，大力支持刚性和改善性住房需求。

方案明确，平顶山发展投资控股集团有限公司及其全资子公司为实施主体；各县（市、区）住房和城乡建设主管部门、市城投集团可参照此方案开展住房“以旧换新”工作。

实施主体提供的新房应为现房或准现房（已取得预售许可证）。收购的房源应符合5条要求：市内五区的旧房（成套存量房），房龄按照不动产权证记载的竣工日期起不超过30年；已取得不动产权证书，房屋产权清晰，不存在限制房屋交易的情形；周边交通便利，医疗、教育、生活等基础设施配套完善，物业管理规范；原则上建筑面积不超过130平方米；收购房源的总价原则上不得高于选购新房总价的70%。

据市住房和城乡建设局总经济师尹建航介绍，根据国家相关政策，收购的旧房可用作保障性住房，也可用作人才房、青年公寓、职工宿舍、城中村和危旧房改造安置房等；用作保障性住房的，享受国家保障性住房相关政策、金融支持政策；支持实施主体享受“以旧换新”相关税费优惠政策及家装补贴支持政策；同时，实施主体可给予换房人购房补贴。

此外，实施主体应为换房人提供旧房评估、贷款办理、过户交易等高效便捷服务。