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信件信息
46528
投诉
2024-04-28
政府阻挠，成立业委会，难于上青天
尊敬的李市长，您好！
我们是湛河区新华苑小区（新华路与湛南路交叉口东南角）业主，向您写信，反映湛河区轻工路办事处阻挠我们小区成立业委会的事情，希望市政府重视，以加快我们成立业委会的进度，也让市领导知道成立业委会的难点痛点在哪里，以利于全市加强基层治理工作。
我们小区不大，仅有4栋高层，400多户居民，作为问题楼盘于2023年7月开始办理房产证。非常幸运的是我们小区有一位具有公心、非常优秀的居民，他是党员，我市我省劳模，搞工程出身，在国家一级出版社出版过技术专著，懂法律，刚退休。去年11月他与几名业主发出成立业委会倡议书，12月18日向轻工路办事处递交联名申请。跑了无数次，直到今年3月14日，办实事才以申请格式不合适要求我们重新递交申请，并说应该由开发商提出不应由业主提出。因为我们小区业主非常团结（按一证一人进群的要求，建有300多人的业主群），当天晚上签字，3月15日重新递交申请。直到4月19日才贴出筹备组成立通知，这又超过了30天的要求。即便如此，仍然举步维艰，进展极慢。
按规定，递交申请之后30天办事处应组织成立筹备组，再过60天应成立业主委员会。也就是说第二次递交申请时按规定业主大会就应该开过了。根据业主群里进度介绍，我们小区发起人早在2月底就准备好了成立业主大会全过程所需的42种公示、公告、联系函的草稿，起草完毕必须的两个文件——管理规约和议事规则，共52000字！当然，这些信息办事处、社区也知道。我们不知道我市成立业主大会的比例有多高，只是看报道说全国比例不高，普遍存在成立难、运行难。据了解我市有的小区成立几年了，连最基本的管理规约和议事规则都没有，但他们也被政府认可了——备案刻章了。但我们相信，像我们这样，筹备组还没成立而各种资料准备这么完备的绝对少之又少。办事处只需高抬贵手，文件资料我们早已弄好，他们审一下即可按法定程序一步一步进行即可，但即便如此，我们的愿望也难以实现。尽管几位发起人多次向办事处承诺，要把我们小区办成模范小区，业委会办成湛河区示范性业委会，但办事处还是难以高抬贵手。大家猜测原因可能是物业公司是开发商自己的（现在俩老板分开了），因为开发商和物业公司都在小区内办公，他们扬言，没有他们同意你们召开不成。
之所以选择今天，是因为省委第十三巡视组已经离开了。我们不想给政府添麻烦，毕竟家丑不可外扬，平顶山是我们的家。
期盼回复，乞求解决。请保密！
谢谢！
此信件内容可公开回复，但请务必护个人的信息：姓名、电话、身份证号、电邮 不能泄露。
新华苑业主
二〇二四年四月二十八日
回复信息
湛河区人民政府
2024-05-07
网民朋友您好，您的留言已收悉，现将办理结果告知如下：
经调查，轻工路办事处及社区并未阻拦该小区成立业委会，且支持新华苑小区代表申请成立业委会。自小区代表3月15日以书面形式提出申请成立业委会筹备组，办事处于4月2号已回复同意成立业委会筹备组，4月9日给建设单位发放参加新华苑小区首次业主大会筹备组工作函，又于4月19日由社区公示筹备组成员名单。因小区内有部分业主对筹备组成员身份(非本小区居住业主)存在质疑，办事处对此进行调查，需要一定的时间。接下来，办事处与社区将积极配合新华苑小区业委会筹备组成立业主委员会的工作，尽快完成法定程序流程，推动新华苑小区业主委员会建立。
下一步，湛河区将要求轻工路办事处继续跟进，做好沟通协调工作。感谢您对我们工作的关注、关心与支持，您对我们的处理结果满意吗？如有疑问，请联系：2220557。
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