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2023-03-22
宝丰县碧桂园降标减配，住建部门监管缺失。
宝丰碧桂园项目受为附带精装修项目，目前已经全部售出，碧桂园资金紧张经营困难影响，项目品质严重降标减配，且预售资金脱离监管账户监管。1、项目开发商宝丰碧嘉置业未按照合同约定的客厅墙砖、地砖选定品牌，瓷砖质量严重降标减配。2、在建商品房外立面1-2层为真石漆，3层及3层以上糊弄业主使用乳胶漆，但是其售楼部样板间为真石漆，且当初宣传时按照样板间进行交付；同时购房协议显示为外墙涂料（主体全部），为何实际涂刷中，项目2层以下和2层以上外立面材质和工艺不同，违反售房协议约定，严重降标减配。3、宝丰县住建部门对宝丰碧嘉置业监管缺失，碧嘉置业在出售商品房时未按政策要求设置预售资金监管账户，和业主签订的售房合同是碧嘉置业盖章，但其售房预售资金（业主首付+贷款资金）全部转入非碧嘉公司财务账户，更不要说资金存管在碧桂园宝丰项目预售资金监管账户，造成项目预售资金脱离监管，有可能存在项目资金挪用问题。但宝丰住建部门未能对该问题进行有效监管和纠正，且回复业主以上问题时敷衍塞责，答复意见漏洞百出，没有真正处理和监督纠正，严重漠视群众利益，背离习主席以人民为中心的理念要求。4、请问宝丰县住建部门在2020年12月份前是如何落实《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》（国办发〔2013〕17号）这两个文件的？宝丰县住建部门是如何落实商品房预售资金监管职责的？是否出台本地配套文件和监管制度？是否履行预售资金监管责任？是否有效监管预售资金？请不要糊弄业主说预售资金监管是2020年12月以后才有的，这两个文件是在2020年12约份以前出台的。附：{《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》（国办发〔2013〕17号）要求“各地区要切实强化预售资金管理，完善监管制度”。}.
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宝丰县人民政府
2023-03-30
网民朋友您好，您的留言已收悉，现将办理结果告知如下：
经调查，宝丰碧桂园项目总建筑面积约8.9万㎡，于2020年12月15日开工。建设单位为平顶山碧嘉置业有限公司、施工单位为宁波融鑫建设有限公司，监理单位为中新华都国际工程咨询有限公司。经核实反映人反映的客厅墙砖、外墙等均是严格按照合同约定以及图纸施工。2022年1月5日我县出台《宝丰县商品房预售资金监管办法》，对我县商品房预售资金开始监管。办法出台前碧桂园项目已办理商品房预售许可证开始对外出售。按照《宝丰县商品房预售资金监管办法》第四章第二十二条之规定，该项目剩余未售房源已纳入资金监管，监管账号：16216101040018232，开户行：中国农业银行股份有限公司宝丰县支行，现处于正常监管中。下一步，我县住建部门将督促建筑企业保质保量完成工程进度。
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